Villa 180.8 M² - Thonon-les-Bains 74200
Référence : 83292158
Dans un secteur résidentiel de Thonon-les-Bains, proche des commodités et des écoles. Villa atypique et pleine de charme d'une surface de 180,80m², édifiée sur une parcelle de 1407m². Le jardin clos et joliment arboré agrémentée d'une piscine permet de profiter pleinement de l'extérieur. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine ouverte sur la pièce à vivre, une mezzanine menant à une salle de jeux, 4 chambres bénéficiant toutes d'une terrasse, un salon spacieux équipé d'un poêle à bois, un espace bureau, une salle de bains ainsi que 2 toilettes séparés. - À l'étage, un espace idéal pour recevoir famille ou amis comprenant une salle de douche, un dressing et une chambre donnant sur une terrasse sous toiture avec une vue dégagée. - Un sous sol aménagé d'une salle de sport avec sauna. - Les annexes : un garage, un atelier, caves, un carport pour deux voitures. Un équipement est prévu pour camping-car. Idéal pour un projet de maison d'hôtes ! Ce bien vous est proposé par La Maison de l'Immo, agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. DPE réalisé le 28/07/2023 Nb de lots : 1 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2570 € et 3520 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Honoraires à la charge du vendeur Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH +33-450700404
Caractéristiques détaillées
Pièces :
- Entrée (Stratifié)
- Cuisine équipée (Carrelage)
- Mezzanine (Parquet)
- Cellier (Carrelage)
- Chambre
- Toilette (Carrelage)
- Salle de bains (Carrelage)
- Salon (Stratifié)
- Chambre (Stratifié)
- Chambre (Stratifié)
- Chambre
- Toilette (Carrelage)
- Sous-sol
Services :
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Ventilation simple flux
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Portail électrique
- Piscine
- Sauna
Chauffage :
- Au sol
- Individuel
- Electrique
Eau :
- Chaudière
- Individuelle
- Tout à l'égout
DPE :
GES :
Autres :
- Disponibilité : Libre
- Etat : Bon état
- Standing : Standing
- Orientation : Est Ouest Sud
- Style :