SUPERBE APPARTEMENT T3 A VENDRE THONON - Thonon-les-Bains 74200 - REF : 85014929

395 000 € - 77.89 m² - 3 pièces - 2 chambres

Appartement 77.89 M² - Thonon-les-Bains 74200

Référence : 85014929

À vendre sur THONON, cet élégant appartement de type T3 de 77,89 m², idéalement situé dans une copropriété de grande qualité, au cœur d'un secteur sécurisé et très recherché. Cet appartement bénéficie d'une orientation Sud-Ouest, permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce aux larges baies vitrées. Depuis la terrasse spacieuse de plus de 90 m², vous pourrez admirer une vue dégagée sur un magnifique parc verdoyant, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'aménagement intérieur, issu de la transformation d'un T4 en T3, propose un vaste espace de vie avec un double salon-séjour et une cuisine semi-ouverte de 46 m². Cet espace moderne et convivial est parfait pour recevoir vos proches. Les équipements de cet appartement sont de haute qualité. Vous y trouverez des volets roulants électriques pour un confort optimal, des stores automatisés pour la terrasse, et un chauffage au gaz inclus dans les charges. Le garage est également automatisé pour plus de praticité. En plus du confort intérieur, l'appartement dispose d'une cave et de plusieurs places de parking extérieures, assurant ainsi un espace de rangement et de stationnement suffisant pour tous vos besoins. Situé à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, cet appartement est idéal pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez La Maison de l'Immo, agence immobilière située à Thonon-les-Bains (74200) pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement exceptionnel. DPE réalisé le 14/02/24 CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 770 € et 1 070€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Nb de lots : NC Charges annuelles : 2302,95 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Honoraires à la charge du vendeur. +33-450700404

Caractéristiques détaillées

Pièces :

  • Cave de 2.7 m²
  • Garage de 16.4 m²
  • Entrée (Carrelage)
  • Séjour de 35.73 m² (Carrelage)
  • Cuisine équipée de 9.05 m² (Carrelage)
  • Cellier de 1.13 m² (Carrelage)
  • Dégagement de 4.88 m² (Carrelage)
  • Chambre de 9.73 m² (Stratifié)
  • Chambre de 11.55 m² (Stratifié)
  • Salle de bains de 4.55 m² (Carrelage)
  • Toilette de 1.27 m² (Carrelage)
  • Terrasse de 91.73 m²

Services :

  • Internet
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Vidéophone

Chauffage :

  • Radiateur
  • Individuel
  • Gaz

Eau :

  • Chauffe-eau
  • Individuelle
  • Tout à l'égout

DPE :

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables

GES :

Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Autres :

  • Disponibilité : Libre
  • Etat : Bon état
  • Standing : Normal
  • Le bien se situe au : 1er
  • Année de construction : 2012
  • Orientation :
  • Style : Contemporain

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