APPARTEMENT T1 BIS - A VENDRE - BERNEX - Bernex 74500 - REF : 86420083

Studio 18.37 M² - Bernex 74500

Référence : 86420083

A vendre en exclusivité, plus qu’un appartement : un véritable refuge alpin au fort potentiel. Ce T1 bis plein de charme séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, qui apporte volume, luminosité et une sensation d’espace rare pour ce type de bien. Emplacement exceptionnel : skis aux pieds Depuis la résidence, accédez directement aux pistes. Ici, pas de compromis, vous vivez la montagne à 100 %, dès la porte franchie. Pensé pour optimiser chaque mètre carré, il peut accueillir jusqu’à 6 personnes : Une entrée fonctionnelle idéale pour des lits superposés, une salle de bains avec WC, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon bien exposé, parfait pour profiter du panorama et une mezzanine cosy offrant un véritable espace nuit. Les + qui font la différence : ✔ Place de stationnement privative ✔ Casier à skis ✔ Résidence entretenue ✔ Faibles charges Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos séjours à la montagne ou un investissement locatif performant, ce bien coche toutes les cases. Cet appartement vous est proposé en exclusivité par notre agence immobilière située à Thonon, 74200 chablais DPE réalisé le 10/11/2025 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels : entre 800 € et 1 140 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots dans le bâtiment A : 39 Charges annuelles : 564 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à charge acquéreurs (8 000 € inclus dans le prix). +33-450700404