Maison 143.9 M² - Publier 74500
Référence : 86271168
A vendre sur la commune de MARIN, maison familiale de caractère de 143m² sur un terrain de 874m². Cette belle maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction. Au rez-de-chaussée, une belle entrée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux donnant directement sur une terrasse cosy et un jardin champêtre. Vous profiterez également d’une suite parentale avec sa salle de douche privative, ainsi que d'un toilette indépendant. À l’étage, un bel open space modulable offre de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, coin lecture…). Deux chambres avec mezzanine, idéales pour les enfants ou les invités, viennent compléter cet espace convivial et fonctionnel. À l’extérieur, le terrain clos offre un bel espace de détente, parfait pour les repas en famille, les jeux d’enfants ou les soirées d’été. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, à découvrir sans tarder ! Cette maison vous est présentée par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. DPE réalisé le 16/02/2025 CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur +33-450700404
Caractéristiques détaillées
Pièces :
- Entrée (Carrelage)
- Dressing
- Pièce de vie de 55 m²
- Cuisine équipée
- Chambre (Stratifié)
- Salle de bains
- Toilette
- Salle de bains / toilettes
- Terrain de 874 m²
- Garage
- Parking intérieur x2
- Autre
- Chambre (Stratifié)
- Chambre (Stratifié)
Services :
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Chauffage :
- Au sol
- Individuel
- Gaz
Eau :
- Chaudière
- Individuelle
- Tout à l'égout
DPE :
GES :
Autres :
- Disponibilité : Libre
- Etat : Bon état
- Standing : Normal
- Année de construction : 2011
- Orientation : Ouest Sud
- Style :
