Maison 141 M² - Thonon-les-Bains 74200
Référence : 85934696
Idéalement située dans le secteur recherché de Saint-Disdille, à proximité immédiate du lac et du parc de la Châtaigneraie, cette maison familiale de 140 m² séduit par son environnement privilégié et son terrain de 1 650 m². Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un balcon, ainsi qu’un bel espace de vie lumineux comprenant séjour et salon agrémentés d’un poêle à bois. Cet espace s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine modulable, idéale pour un bureau ou un espace détente, dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle d’eau avec toilettes. Le sous-sol propose de beaux volumes avec une pièce polyvalente à aménager selon vos envies, une salle de douche, un WC indépendant, des caves, une buanderie et un vaste garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager, arboré et entièrement clos, accueillant une piscine parfaitement orientée pour des moments de détente en toute intimité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’entrée de la propriété, avec en complément une borne de recharge pour véhicule électrique. Contactez-nous pour programmer une visite ! Cette maison vous est présentée par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. DPE réalisé le 03/05/2022 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970€ et 2710€ Prix moyens des énergies indexés à l'année 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires charge vendeur +33-450700404
Caractéristiques détaillées
Pièces :
- Garage
- Salle de douche / toilettes
- Cave
- Entrée (Carrelage)
- Séjour (Carrelage)
- Salon (Carrelage)
- Dégagement (Carrelage)
- Salle de bains (Carrelage)
- Toilette (Carrelage)
- Chambre (Stratifié)
- Dégagement
- Chambre
- Salle de bains / toilettes
- Chambre (Stratifié)
- Chambre (Moquette)
Services :
- Alarme
- Piscine
Chauffage :
- Au sol
- Individuel
- Electrique
Eau :
- Individuelle
- Tout à l'égout
DPE :
GES :
Autres :
- Disponibilité : Libre
- Etat : À rafraîchir
- Année de construction : 1992
- Orientation : Est Ouest Sud
- Style :
