Maison 146 M² - Publier 74500
Référence : 86179050
A vendre, belle maison de caractère des années 1950, pleine de charme et d’authenticité, idéalement située dans un environnement prisé du golf de PUBLIER. D’une surface totale de 146 m², cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée en 2010, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois. Cet espace est ouvert sur une agréable terrasse et un magnifique jardin arboré de 1000 m², bénéficiant d’une belle exposition. À l’étage, la maison propose 3 chambres, un salon, une salle de bains ainsi que d'un toilette indépendant. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance de type T2 de 51 m², idéale pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. Un bien rare sur le secteur, offrant espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour programmer une visite ! Cette maison vous est présentée par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. DPE réalisé le 09/02/2026 CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 430€ et 8 780€ Prix moyens des énergies indexés à l'année 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires charge vendeur +33-450700404
Caractéristiques détaillées
Pièces :
- Appartement de 51 m²
- Terrain de 999 m²
- Entrée de 6.3 m²
- Toilette de 4 m² (Carrelage)
- Cuisine équipée de 10 m²
- Séjour de 21.05 m²
- Salon de 27.6 m²
- Dégagement de 4 m²
- Dégagement de 9.55 m²
- Toilette de 3.2 m² (Carrelage)
- Salle de bains de 8.2 m²
- Chambre de 13.6 m² (Parquet)
- Chambre de 9.18 m²
- Chambre de 8.8 m² (Parquet)
- Salon de 15.1 m² (Parquet)
Services :
- Double vitrage
Chauffage :
- Radiateur
- Individuel
- Fioul / Mazout
Eau :
- Chaudière
- Individuelle
- Tout à l'égout
DPE :
GES :
Autres :
- Année de construction : 1950
- Orientation : Est Ouest Sud
- Style :
