Maison 165 M² - Thonon-les-Bains 74200
Référence : 86355707
A vendre à THONON, dans un environnement calme et privilégié, au fond d’une impasse sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison des années 60 d’environ 165 m² habitables, accompagnée d’une dépendance de type T2 d’environ 40 m². La maison principale offre une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, sublimée par un poêle à bois en pierre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sur un très grand jardin arboré, véritable havre de paix. Le terrain de 1 895 m², soigneusement végétalisé, garantit intimité et tranquillité. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite avec salle de douche, offrant confort et praticité au quotidien. La dépendance de type T2 constitue un véritable atout : parfaite pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou pour un espace de travail indépendant. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec une grande cave, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un garage équipé d’une porte électrique. Un bien rare, alliant volumes, potentiel et cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour programmer une visite ! Cette maison vous est présentée par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. DPE réalisé le 07/11/2025 CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Logement à consommation énergétique excessive : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 710 € et 7 790 € Prix moyens des énergies indexés à les années 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires charge vendeur +33-450700404
Caractéristiques détaillées
Pièces :
- Entrée (Carrelage)
- Toilette
- Séjour
- Cuisine équipée
- Chambre
- Dégagement (Carrelage)
- Salle de bains (Carrelage)
- Chambre (Carrelage)
- Salle de douche
- Chambre (Parquet)
- Sous-sol
- Buanderie
- Garage
- Cave
- Studio
Services :
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Chauffage :
- Radiateur
- Individuel
- Fioul / Mazout
Eau :
- Chaudière
- Individuelle
- Tout à l'égout
DPE :
GES :
Autres :
- Etat : À rafraîchir
- Standing : Normal
- Le bien se situe au : Plain-pied
- Année de construction : 1960
- Orientation : Ouest Sud
- Style :
