Maison M² - Thonon-les-Bains 74200
Référence : 86145826
A vendre en exclusivité, dans un secteur paisible de Thonon les Bains, cette charmante maison de ville de 4 pièces offre un cadre de vie agréable proche des commodités (écoles, commerces, transports...) Bénéficiant d'une belle exposition et d'un joli jardin, la maison est lumineuse, elle propose un espace de vie à fort potentiel. Les combles sont aménageables laissant place à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, chambre parentale...). Des travaux sont à prévoir mais cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût et valoriser le bien. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet (garage, cave, buanderie). A découvrir rapidement ! Cette maison vous est présentée en exclusivité par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200 DPE réalisé le 04/08/2025 CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 € et 5 940 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge de l'acquéreur. +33-450700404
Caractéristiques détaillées
Pièces :
- Terrain de 577 m²
- Couloir de 3.73 m² (Carrelage)
- de 8.8 m² (Carrelage)
- Cuisine de 11.6 m²
- Salon de 14.23 m²
- Toilette de 2.23 m²
- Chambre de 10.05 m² (Lino)
- Chambre de 10.14 m² (Lino)
- Salle de bains de 4.6 m²
- Chambre de 11.4 m²
- Garage de 22 m²
- Buanderie de 77 m²
- Autre de 80 m²
Services :
- Double vitrage
Chauffage :
- Radiateur
- Individuel
- Fioul / Mazout
Eau :
- Chaudière
- Individuelle
- Tout à l'égout
DPE :
GES :
Autres :
- Disponibilité : Libre
- Etat : À rénover
- Année de construction : 1962
- Orientation : Sud
- Style :
