APPARTEMENT T6 - La Chapelle-d'Abondance 74360 - REF : 8175002

759 000 € - 195 m² - 7 pièces - 5 chambres

Appartement 195 M² - La Chapelle-d'Abondance 74360

Référence : 8175002

Cet appartement T6 de 195 m² situé à La Chapelle-d'Abondance, à seulement 5 minutes des pistes de ski, est une véritable perle dans la vallée. Il offre un cadre idéal pour les amoureux de la montagne, alliant confort moderne et espaces généreux. L'appartement dispose d'une entrée totalement indépendante de la copropriété, offrant ainsi l'intimité et le charme d'un chalet individuel. Son vaste séjour lumineux bénéficie de grandes baies vitrées, tandis que la cuisine ouverte et fonctionnelle est parfaite pour des moments conviviaux. Une terrasse exposée plein sud offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des vues sur les montagnes environnantes. La disposition des pièces assure un confort optimal pour les résidents, avec une chambre parentale comprenant une grande salle de bains et un dressing, ainsi que quatre autres chambres et trois salles de bains. L'avantage supplémentaire de cette propriété est un grand garage de 35 m² directement relié à l'appartement. Le garage carrelé avec chauffage au sol et point d'eau (évier) est une véritable annexe au logement, il peut ainsi être conservé en stationnement ou être un lieu de vie. L'appartement dispose de nombreuses places de stationnement. Arrêt de bus au pied de la résidence, facilitant les déplacements dans la région. Que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif, cet appartement offre une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez dès maintenant l'agence immobilière LA MAISON DE L'IMMO, située à Châtel, pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. DPE réalisé le 14/10/22 Nb de lots : 17 Charges annuelles : 1 709 € CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2470€ Prix moyen des énergies indexés au 01.01.21. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH +33-450700404

Visite virtuelle

Caractéristiques détaillées

Pièces :

  • Entrée de 6.86 m²
  • Toilette de 2.03 m²
  • Buanderie de 2.02 m²
  • Salle de bains de 10.57 m²
  • Dressing de 3.4 m²
  • Chambre de 11 m²
  • Séjour/Cuisine de 52.23 m²
  • Chambre de 9.31 m²
  • Salle de bains de 3.84 m²
  • Dégagement de 7.6 m²
  • Chambre de 10.09 m²
  • Salle de bains de 2.96 m²
  • Toilette de 0.94 m²
  • Dégagement de 2.79 m²
  • Toilette de 1.47 m²
  • Chambre de 9.74 m²
  • Chambre de 12.18 m²
  • Salle de bains de 2.84 m²
  • Entrée de 9.57 m²
  • Garage de 34.82 m²
  • Cave de 1.83 m²

Services :

  • Domotique
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Interphone

Chauffage :

  • Au sol
  • Individuel
  • Electrique

Eau :

  • Chauffe-eau
  • Individuelle
  • Tout à l'égout

DPE :

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables

GES :

Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Autres :

  • Disponibilité : Libre
  • Etat : Excellent état
  • Le bien se situe au : Rez-de-jardin
  • Orientation : Sud
  • Style :

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