EXCLUSIVITE - Thonon-les-Bains 74200 - REF : 82384613

340 000 € - 96.66 m² - 5 pièces - 4 chambres

Appartement 96.66 M² - Thonon-les-Bains 74200

Référence : 82384613

La vie comme en maison pour ce T5 de 96 m² surface Carrez et 102 m² surface utile avec jardin/terrasse, garage, situé dans le centre-ville de Thonon-les-Bains. L'appartement est composé d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine avec buanderie et d'un salon. A l'étage, 4 belles chambres avec un placard, un toilette séparé et une salle de bains. Fonctionnelle, ce bien dispose d'un grand garage, avec possibilité de mezzanine pour du rangement. 2 places de parking extérieur. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports ; ce bien est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Charges annuelles : 25 € CLASSE ENERGIE : 228 (D) CLASSE CLIMAT : 47 (D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2110 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH +33-450700404

Caractéristiques détaillées

Pièces :

  • Entrée
  • Bureau de 6.13 m²
  • Cuisine de 9.02 m²
  • Salon de 20.12 m²
  • Cellier de 2.92 m²
  • Toilette de 1.34 m²
  • Dégagement de 6.85 m²
  • Chambre de 9.21 m²
  • Chambre de 9.45 m²
  • Chambre de 10.56 m²
  • Chambre de 9.45 m²
  • Salle de bains de 3.53 m²
  • Toilette de 1.22 m²
  • Garage
  • Parking x3

Services :

  • Double vitrage

Chauffage :

  • Radiateur
  • Individuel
  • Gaz

Eau :

  • Chaudière
  • Individuelle

DPE :

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables

GES :

Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Autres :

  • Etat : Bon état
  • Standing : Normal
  • Le bien se situe au : 1er
  • Année de construction : 1996
  • Orientation : Sud
  • Style : normal

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