Appartement 120 M² - Marin 74200
Référence : 86695676
A vendre, magnifique appartement de 119,81 m², situé au dernier étage d’une résidence récente construite en 2024, à seulement 10 minutes de Thonon-Les-Bains. Vous y découvrirez un 4 pièces aux volumes généreux, baigné de lumière, avec des prestations de qualité. Posez vos valises et profitez. Le véritable atout ? Une somptueuse terrasse de 49 m² offrant une vue incroyable sur le lac, idéale pour vos moments de détente et de convivialité avec son sauna. L’appartement dispose d’une salle d’eau, d’une salle de bains, de nombreux rangements, ainsi que d’un double garage, d'un parking collectif et d’une cave. Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Cet appartement vous est proposé par notre agence immobilière située à Thonon, 74200 chablais DPE réalisé le 17/12/2024 CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 1 450 € et 2 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nb de lots: 8 dans le bâtiment B Charges annuelles : 2 916 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur. +33-450700404
Caractéristiques détaillées
Pièces :
- Entrée de 9.76 m² (Carrelage)
- Cellier de 2.75 m²
- Salle de bains de 5.18 m² (Carrelage)
- Toilette de 1.86 m² (Carrelage)
- Chambre de 14.3 m²
- Chambre de 14.78 m²
- Dégagement de 3.71 m²
- Salle de douche de 4.41 m² (Carrelage)
- Suite de 16 m²
- Dressing de 2.18 m²
- Séjour/Cuisine de 40.24 m² (Carrelage)
- Terrasse de 49 m²
- Balcon de 10 m²
- Garage de 31.51 m²
- Cave de 3.51 m²
- Local à vélos
Services :
- Ascenseur
- Vidéophone
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
Chauffage :
- Au sol
- Individuel
- Gaz
Eau :
- Chaudière
- Individuelle
- Tout à l'égout
DPE :
GES :
Autres :
- Etat : Excellent état
- Standing : Standing
- Le bien se situe au : 2ème
- Année de construction : 2024
- Orientation : Ouest
- Style :
