Appartement 67.4 M² - Thonon-les-Bains 74200
Référence : 86340022
À vendre en exclusivité : un appartement type 3 de 67,40 m², entièrement rénové avec goût, idéal pour les jeunes actifs frontaliers en quête d’un pied-à-terre pratique et inspirant, ou pour un couple rêvant d’une résidence secondaire au bord du lac. Un espace de vie généreux et baigné de lumière : Grand salon-séjour ouvert sur cuisine : parfait pour recevoir, travailler à distance ou simplement profiter d’un cadre de vie chaleureux. Exposition traversante : une belle luminosité toute la journée, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Balcon orienté sud : pour des petits-déjeuners ensoleillés. Confort et praticité au quotidien : Deux chambres, deux salles de bains et dressings : un espace optimisé pour le bien-être. 3ème étage avec ascenseur. Proximité immédiate de l’embarcadère, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville. Un atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un parking couvert pour plus de tranquillité. Un appartement qui allie charme, modernité et art de vivre – à deux pas du lac, des montagnes et de la Suisse. Contactez nous vite pour une visite! Cet appartement vous est proposé en exclusivité par notre agence immobilière située à Thonon, 74200 chablais DPE réalisé le 15/10/2025 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre :1240€ et 1720 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nb de lot : 86 répartis en 6 bâtiments. Charges annuelles : 2316.33 € (eau chaude, eau froide et chauffage compris) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur. +33-450700404
Visite virtuelle
Caractéristiques détaillées
Pièces :
- Entrée
- Salon de 38.95 m² (Parquet)
- Cuisine (Carrelage)
- Chambre de 12.2 m²
- Salle de bains de 3.3 m² (Carrelage)
- Toilette de 1.25 m² (Carrelage)
- Chambre de 11.7 m² (Parquet)
- Terrasse de 11 m²
- Salle de douche (Carrelage)
- Parking intérieur
- Cave de 4 m²
Services :
- Double vitrage
- Stores
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
Chauffage :
- Radiateur
- Collectif
- Gaz
Eau :
- Chaudière
- Collective
- Tout à l'égout
DPE :
GES :
Autres :
- Disponibilité : Libre
- Etat : Excellent état
- Standing : Standing
- Le bien se situe au : 3ème
- Année de construction : 1975
- Orientation : Est Ouest
- Style :
