Appartement 104 M² - Thonon-les-Bains 74200
Référence : 86702780
Idéalement situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, à deux pas du lac Léman, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 104 m², niché dans un immeuble de caractère. Ce bien rare conjugue avec élégance le cachet de l’ancien — parquet d’origine, belles hauteurs sous plafond, bow-windows et des prestations actuelles, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que confortable. Baigné de lumière naturelle, l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution optimisée : 3 chambres, dont une spacieuse pouvant accueillir une suite parentale, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain et un toilette indépendant avec fenêtre. Un bien coup de cœur, prêt à vivre, qui séduira les amateurs de charme, de beaux volumes et d’un art de vivre entre lac et montagnes. Cet appartement vous est proposé par votre agence immobilière à Thonon-les-bains. DPE réalisé le 17/12/2025 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 2 500 € et 3 420 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nb de lots: 6 Charges annuelles : 2 264 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur. +33-450700404
Caractéristiques détaillées
Pièces :
- Entrée (Parquet)
- Salon (Parquet)
- Salle à manger (Parquet)
- Chambre (Parquet)
- Chambre (Parquet)
- Chambre (Parquet)
- Salle de bains (Carrelage)
- Toilette (Carrelage)
- Cave
Services :
- Double vitrage
- Internet
- Volets roulants électriques
- Digicode
- Interphone
Chauffage :
- Radiateur
- Collectif
- Gaz
Eau :
- Chauffe-eau
- Individuelle
DPE :
GES :
Autres :
- Disponibilité : Libre
- Etat : Bon état
- Standing : Normal
- Le bien se situe au : 3ème
- Année de construction : 1947
- Orientation :
- Style :
