APPARTEMENT T4 DE STANDING - Thonon-les-Bains 74200 - REF : 84014624

975 000 € - 142.63 m² - 4 pièces - 3 chambres

Appartement 142.63 M² - Thonon-les-Bains 74200

Référence : 84014624

Dans une résidence de standing édifiée en 2014, nous vous proposons un très bel appartement d'une surface de plus de 142 m² avec une vue magnifique sur le Lac Léman et les montagnes. Ce bien rare, aux très belles prestations, bénéficie d’un vaste salon/séjour de 52 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées donnent accès à la terrasse et au rez-de-jardin arboré. Vous disposerez avec cet appartement : d’une chambre parentale aménagée avec sa salle de bain équipée de sa baignoire îlot et d'une douche à l'italienne, ainsi qu’un dressing. Les deux autres chambres sont équipées de placards de rangement et d'une seconde salle de bain indépendante. Pour son côté fonctionnel, vous trouverez dans cet appartement : un vestiaire, une buanderie, une cave et deux stationnements privatifs, dont un garage. Possédant de nombreux atouts, comme sa vue imprenable ainsi que sa situation idéale à proximité du centre-ville, des écoles et du lac, cet appartement n’attend plus que vous pour une visite ! DPE réalisé le 05/03/2024 CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 750 € et 1 070 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/2021. Nombre de lot: 9 Charges annuelles : 9092€ (eau chaude froide/chauff./élect compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH) +33-450700404

Caractéristiques détaillées

Pièces :

  • Entrée de 3.9 m² (Carrelage)
  • Séjour/Cuisine de 51.4 m² (Carrelage)
  • Dégagement de 11 m² (Carrelage)
  • Vestiaire de 2.51 m² (Carrelage)
  • Salle de bains de 8.59 m² (Carrelage)
  • Dressing de 4.97 m² (Carrelage)
  • Toilette de 1.72 m² (Carrelage)
  • Buanderie de 4.97 m² (Carrelage)
  • Dégagement de 3.81 m² (Carrelage)
  • Toilette de 1.48 m² (Carrelage)
  • Chambre de 13.5 m² (Carrelage)
  • Salle de douche de 4.01 m² (Carrelage)
  • Chambre de 12.51 m² (Carrelage)
  • Chambre de 18.26 m² (Carrelage)
  • Jardin de 332 m²
  • Cave de 10.18 m²
  • Parking extérieur
  • Garage

Services :

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Vidéophone

Chauffage :

  • Au sol
  • Individuel
  • Gaz

Eau :

  • Chaudière
  • Individuelle
  • Tout à l'égout

DPE :

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables

GES :

Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Autres :

  • Disponibilité : Libre
  • Etat : Excellent état
  • Standing : Luxe
  • Le bien se situe au : Rez-de-jardin
  • Année de construction : 2014
  • Style :

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