Appartement 103.23 M² - Évian-les-Bains 74500
Référence : 87218682
A vendre, situé à Évian-les-Bains, au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur, magnifique T4 de 103 m² offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée sur le lac Léman. Il se compose d'une vaste entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de près de 44 m², ouvrant sur une première terrasse de 24,40 m² exposée face au lac. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards, une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les 3 chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse d'environ 20 m². L'appartement offre des prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants en aluminium, chauffage au sol électrique par plancher rayonnant, cuisine entièrement équipée avec four et lave-vaisselle neufs ainsi qu'un îlot central. Les peintures des chambres, du couloir et de la salle à manger ont été récemment rénovées. En complément, ce bien dispose d'un grand garage fermé de 18 m² avec éclairage ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure. et appartement vous est proposé par notre agence immobilière située à Thonon, 74200 chablais DPE réalisé le 24/10/2024 CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 1 510 € et 2 100 € Prix moyens des énergies indexés sur 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nb de lots : 12 Charges annuelles : 2 200 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur. +33-450700404
Caractéristiques détaillées
Pièces :
- Parking extérieur
- de 43.75 m²
- Chambre de 10.14 m²
- Chambre de 14.27 m²
- Chambre de 9.89 m²
- Salle de bains de 3.46 m²
- Salle de bains de 5.31 m²
- Entrée de 9.15 m²
- Séjour de 43.75 m²
- Toilette de 1.86 m²
- Placard de 2.9 m²
- Placard de 1.61 m²
- Placard de 0.89 m²
- Garage de 18 m²
- Terrasse de 24.4 m²
- Terrasse de 20 m²
Services :
- Volets roulants électriques
- Digicode
- Interphone
Chauffage :
- Convecteur
- Individuel
- Electrique
Eau :
- Chauffe-eau
- Individuelle
- Tout à l'égout
DPE :
GES :
Autres :
- Le bien se situe au : 2ème
- Année de construction : 2012
- Style :
