Appartement 86.79 M² - Lyaud 74200
Référence : 84339948
Au cœur du village du Lyaud, dans un environnement calme, cet appartement type T3 Bis de 86,79 m² carrez pour 137 m² utile, avec un jardin se vit comme une maison. Conjuguant le charme de l'ancien et un style contemporain, vous disposerez, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec vue lac, un bureau, un dégagement, 2 chambres, une mezzanine, une salle de bains avec toilette et une buanderie. Vous trouverez en annexe : une terrasse, un jardin privatif orienté sud ouest, une place de parking et un garage. L'appartement a été créé dans une ancienne grange, avec des matériaux de qualité (poêle à bois, laine de bois, panneaux solaires...). Ce bien plein de charme vous est proposé en exclusivité par LA MAISON DE L'IMMO, votre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. DPE réalisé le 13/01/2020 NB de lots : 2 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 732 € et 825 € Prix moyens des énergies indexés au 08/2015. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH +33-450700404
Visite virtuelle
Caractéristiques détaillées
Pièces :
- Garage de 18.55 m²
- Jardin
- Parking extérieur
- Bureau de 12.44 m² (Parquet)
- Toilette
- Séjour de 25.23 m² (Carrelage)
- Cuisine équipée de 13.09 m²
- Chambre de 14.98 m² (Stratifié)
- Dégagement de 1.92 m²
- Buanderie de 2.23 m²
- Salle de bains / toilettes de 4.62 m²
- Chambre de 7.15 m²
- Chambre de 5.03 m²
Services :
- Double vitrage
- Internet
- Ventilation double flux
Chauffage :
- Poêle
- Individuel
- Granulé de bois
Eau :
- Individuelle
DPE :
GES :
Autres :
- Etat : À rafraîchir
- Standing : Normal
- Orientation : Ouest
- Style :