APPARTEMENT T3 BIS - Lyaud 74200 - REF : 84339948

280 000 € - 86.79 m² - 3 pièces - 3 chambres

Appartement 86.79 M² - Lyaud 74200

Référence : 84339948

Au cœur du village du Lyaud, dans un environnement calme, cet appartement type T3 Bis de 86,79 m² carrez pour 137 m² utile, avec un jardin se vit comme une maison. Conjuguant le charme de l'ancien et un style contemporain, vous disposerez, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec vue lac, un bureau, un dégagement, 2 chambres, une mezzanine, une salle de bains avec toilette et une buanderie. Vous trouverez en annexe : une terrasse, un jardin privatif orienté sud ouest, une place de parking et un garage. L'appartement a été créé dans une ancienne grange, avec des matériaux de qualité (poêle à bois, laine de bois, panneaux solaires...). Ce bien plein de charme vous est proposé en exclusivité par LA MAISON DE L'IMMO, votre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. DPE réalisé le 13/01/2020 NB de lots : 2 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 732 € et 825 € Prix moyens des énergies indexés au 08/2015. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH +33-450700404

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Caractéristiques détaillées

Pièces :

  • Garage de 18.55 m²
  • Jardin
  • Parking extérieur
  • Bureau de 12.44 m² (Parquet)
  • Toilette
  • Séjour de 25.23 m² (Carrelage)
  • Cuisine équipée de 13.09 m²
  • Chambre de 14.98 m² (Stratifié)
  • Dégagement de 1.92 m²
  • Buanderie de 2.23 m²
  • Salle de bains / toilettes de 4.62 m²
  • Chambre de 7.15 m²
  • Chambre de 5.03 m²

Services :

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation double flux

Chauffage :

  • Poêle
  • Individuel
  • Granulé de bois

Eau :

  • Individuelle

DPE :

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables

GES :

Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Autres :

  • Etat : À rafraîchir
  • Standing : Normal
  • Orientation : Ouest
  • Style :

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