Appartement 33.13 M² - Châtel 74390
Référence : 87049923
A vendre en exclusivité, situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, ce charmant duplex de 33,13 m² Loi Carrez, (42m² au sol) séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et sa vue imprenable sur les montagnes de Châtel. La pièce de vie, conviviale et parfaitement optimisée, s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest offrant un panorama exceptionnel sur la vallée et les sommets environnants. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace séjour pour créer un véritable cocon alpin. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre bénéficiant d'une vaste baie vitrée et d'une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes. Une mezzanine supplémentaire vient compléter l'ensemble et permet d'offrir un couchage additionnel. Côté annexes, vous profiterez également d'un emplacement parking couvert ainsi que d'un cellier privatif, des prestations particulièrement recherchées à Châtel. Un véritable cocon alpin où la vue exceptionnelle et le charme montagnard créent une atmosphère unique en toute saison. Cet appartement vous est présenté en exclusivité, par notre agence immobilière à Thonon les Bains 74200 Chablais. DPE réalisé le 24/06/2026 Classe énergie: F Classe climat: F Logement à consommation énergétique excessive F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 200 € et 1 670€. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022- 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr Nb de lots: 16 Charges annuelles: 1741 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Barème des honoraires: https://baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur. +33-450700404
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Caractéristiques détaillées
Pièces :
- Hall de 2.86 m²
- Chambre de 8 m²
- Séjour/Cuisine de 13.29 m²
- Salle de douche de 2.2 m²
- Mezzanine de 6.04 m²
- Garage
- Toilette de 0.59 m²
- Chambre de 6.19 m²
- Balcon de 4.33 m²
- Cellier de 4.37 m²
Chauffage :
- Central
- Collectif
- Fioul / Mazout
Eau :
- Collective
- Tout à l'égout
DPE :
GES :
Autres :
- Etat : Bon état
- Le bien se situe au : 3ème
- Orientation : Ouest
- Style :
