Immeuble 84.44 M² - Thonon-les-Bains 74200
Référence : 87197713
A vendre, situé au sein de la rue piétonne, dans un secteur commerçant très recherché de Thonon, cet immeuble en mono-propriété offre une belle opportunité d'investissement. Développant environ 85 m² habitables, il est complété par une cave de 15 m² et se compose de plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : un local avec vitrine, actuellement aménagé en pièce de vie avec cuisine. 1er étage : une chambre avec salle d'eau et WC. 2ème étage : une seconde chambre avec salle d'eau et WC. Dernier niveau : une troisième chambre sous combles, également équipée de sa salle d'eau et de son WC. Sous-sol : une réserve répartie sur deux pièces avec un WC indépendant. Les différents étages sont desservis par une cage d'escalier indépendante avec paliers intermédiaires. Actuellement loué, revenu locatif de 1 500 €/ mois (Pas de charges), offrant une rentabilité immédiate. Cet immeuble vous est proposé par votre agence immobilière à Thonon-les-bains. DPE réalisé le 05/06/2025 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 1 510 € et 2 080 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur. +33-450700404
Caractéristiques détaillées
Pièces :
- Cave de 15.15 m²
- Commerce de 13.32 m² (Carrelage)
- Chambre de 14.68 m²
- Buanderie de 1.66 m²
- Chambre de 14.46 m²
- Chambre de 7.26 m²
Services :
- Fibre optique
Chauffage :
- Radiateur
- Individuel
- Gaz
Eau :
- Chaudière
- Individuelle
- Tout à l'égout
DPE :
GES :
Autres :
- Disponibilité : Loué
- Etat : À rénover
- Standing : Normal
- Style :
