Appartement 56.5 M² - Lugrin 74500
Référence : 87054131
À vendre, appartement T3 situé à Lugrin, offrant un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue sur le lac Léman et les montagnes. Traversant et lumineux, il se compose d'un agréable séjour ouvert sur le panorama, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel et sa belle exposition en font un lieu de vie confortable au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes d'Évian-les-Bains, à proximité immédiate de la frontière suisse de Saint-Gingolph, il permet de rejoindre facilement les bassins d'emploi suisses tout en profitant du calme et de la qualité de vie qu'offre la rive française du Léman. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, ce bien séduira par son cadre de vie exceptionnel et son fort potentiel. En annexe : Une cave. Possibilité d'un garage (20 000 € en sus) Certaines photos proviennent de l'IA. Cet appartement vous est présenté par notre agence immobilière à Thonon les Bains 74200 Chablais. DPE réalisé le 08/09/2025 Classe énergie: D Classe climat: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 300 € et 1 790 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022- 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr Nb de lots: 30 Charges annuelles: 1 400 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Barème des honoraires: https://baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur. +33-450700404
Caractéristiques détaillées
Pièces :
- Entrée de 8.46 m²
- Cuisine de 6.37 m²
- Séjour de 18.12 m²
- Chambre de 10.47 m²
- Chambre de 8.44 m²
- Toilette de 1.1 m²
- Balcon de 6.9 m²
- Balcon de 5.6 m²
- Garage de 14.01 m²
- Cave de 1.8 m²
Services :
- Fenêtres coulissantes
- Meublé
- Digicode
- Interphone
Chauffage :
- Radiateur
- Electrique
Eau :
- Tout à l'égout
DPE :
GES :
Autres :
- Disponibilité : Libre
- Etat : Bon état
- Standing : Normal
- Le bien se situe au : 1er
- Année de construction : 1985
- Style :
