Maison 121.41 M² - Thonon-les-Bains 74200
Référence : 86916219
A vendre, dans un quartier très recherché, au calme, proche du centre-ville et de la gare. Venez découvrir cette maison de ville implantée sur 476M de terrain composée de 2 logements de type 3 avec jardin, dont un actuellement loué 1000 euros ainsi que la possibilité de créer un T2 supplémentaire. En annexes : 2 Places de parking et 2 garages. Cette maison offre un fort potentiel, aussi bien pour un premier achat avec revenu locatif que pour un investissement. Contactez nous rapidement pour organiser une visite. Cette maison vous est présentée par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. DPE réalisé le 29/08/2025 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250€ et 4 440€ Prix moyens des énergies indexés à l'année 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires charge vendeur +33-450700404
Caractéristiques détaillées
Pièces :
- Dégagement
- Buanderie
- Couloir
- Atelier
- Cave
- Toilette
- Entrée de 9.85 m²
- Cuisine de 15.38 m²
- Salon de 13.85 m²
- Chambre de 16.98 m²
- Chambre de 11.8 m²
- Salle de bains de 3.58 m²
- Toilette de 1.09 m²
- Cuisine de 10.47 m²
- Séjour de 11.19 m²
- Chambre de 9.56 m²
- Chambre de 9.75 m²
- Salle de douche de 3.2 m²
- Palier de 4.71 m²
- Grenier
- Grenier
- Grenier
Chauffage :
- Radiateur
- Individuel
- Gaz
Eau :
- Chaudière
- Individuelle
- Tout à l'égout
DPE :
GES :
Autres :
- Disponibilité : Loué
- Etat : À rénover
- Année de construction : 1950
- Orientation : Sud
- Style :
