Appartement 104.46 M² - Thonon-les-Bains 74200
Référence : 86914053
A vendre, superbe appartement de type 4 de 104 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au cœur de Thonon. Au 3ᵉ étage d’une résidence prisée et soignée, ce bien lumineux vous séduira par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de nombreux balcons. Son exposition ouest offre un agréable extérieur avec une vue dégagée sur le lac, idéale pour profiter des fins de journée. L’appartement propose un agencement fonctionnel et moderne, pensé pour un confort de vie optimal. En complément, vous bénéficierez d’un garage, d’une cave ainsi que d’une place de parking extérieur, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare, alliant emplacement, luminosité et qualité de rénovation. À découvrir sans tarder! Cet appartement vous est proposé par notre agence immobilière située à Thonon, 74200 chablais DPE réalisé le 21/04/2026 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 1 580 € et 2 190 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lot : 63 Charges annuelles : à venir Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur +33-450700404
Caractéristiques détaillées
Pièces :
- Entrée de 11.26 m² (Parquet)
- Dégagement de 5.03 m²
- Cuisine de 12.94 m²
- Séjour de 40.45 m² (Parquet)
- Suite de 12.71 m²
- Chambre de 11.91 m² (Parquet)
- Toilette de 1.48 m² (Carrelage)
- Cellier de 3.09 m²
- Salle de bains de 5.55 m²
- Balcon de 3.57 m²
- Balcon de 3.43 m²
- Garage de 15.63 m²
- Balcon de 16.85 m²
- Balcon de 3.24 m²
- Cave
- Parking
Services :
- Double vitrage
- Stores
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Interphone
Chauffage :
- Radiateur
- Collectif
- Bois
Eau :
- Chaudière
- Collective
- Tout à l'égout
DPE :
GES :
Autres :
- Etat : Excellent état
- Standing : Standing
- Le bien se situe au : 3ème
- Année de construction : 1970
- Orientation : Ouest Sud
- Style :
