APPARTEMENT T8 - A VENDRE - LA CHAPELLE D'ABONDANCE - La Chapelle-d'Abondance 74360 - REF : 86882884

Appartement 321.4 M² - La Chapelle-d'Abondance 74360

Référence : 86882884

A vendre, idéalement situé à proximité immédiate des pistes du Crêt Béni et du centre du village accessible à pied, ce bien rare allie confort, espace et cadre de vie privilégié en montagne. Développant des volumes remarquables, cet appartement en duplex, aux allures de chalet, séduira les amateurs de grands espaces souhaitant accueillir famille et amis en toute convivialité. Il se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès à deux balcons exposés plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Côté nuit, vous disposerez de 6 chambres et 6 salles de bains, garantissant confort et intimité à chacun. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant un espace idéal dédié à la détente ou aux loisirs. En annexes : un garage double, un spacieux local à skis avec chauffe-chaussures ainsi qu’une cave. Un bien rare à la vente, offrant des prestations recherchées dans un environnement privilégié. Cet appartement d'exception vous est présenté par notre agence immobilière située à Châtel 74390 en Vallée d'Abondance. DPE réalisé le 15/05/2025 CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Logement à consommation énergétique excessive : Classe F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 9 200 € et 12 500 € Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nb de lots : 54 Charges annuelles : 13 200 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur. +33-450700404