\u00c0 Anthy-sur-L\u00e9man, au c\u0153ur d\u2019un environnement verdoyant et d\u2019un calme remarquable, cette \u00e9l\u00e9gante villa \u00e0 ossature bois de 160 m\u00b2 offre un cadre de vie privil\u00e9gi\u00e9 sur une magnifique parcelle arbor\u00e9e de 1 039 m\u00b2. Id\u00e9alement situ\u00e9e, elle permet de rejoindre \u00e0 pied en seulement 15 minutes la plage de Corzent et les rives du lac L\u00e9man.<\/p>\n
D\u00e8s l\u2019entr\u00e9e, vous serez s\u00e9duit par la superbe pi\u00e8ce de vie de 76 m\u00b2, baign\u00e9e de lumi\u00e8re gr\u00e2ce \u00e0 ses larges ouvertures. La cuisine ouverte s\u2019int\u00e8gre harmonieusement \u00e0 cet espace convivial, sublim\u00e9 par une chemin\u00e9e m\u00e9tallique centrale qui apporte charme et chaleur \u00e0 l\u2019ensemble.<\/p>\n
Le rez-de-chauss\u00e9e accueille \u00e9galement deux chambres confortables, une salle de bain, un cellier, une buanderie ainsi qu\u2019un WC ind\u00e9pendant, offrant une organisation fonctionnelle et adapt\u00e9e \u00e0 la vie quotidienne.<\/p>\n
\u00c0 l\u2019\u00e9tage, une chambre aux beaux volumes sous toiture cr\u00e9e une atmosph\u00e8re chaleureuse et intimiste. Une salle de bain enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e compl\u00e8te ce niveau, ainsi qu\u2019un espace polyvalent pouvant \u00eatre am\u00e9nag\u00e9 selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou chambre d\u2019appoint.<\/p>\n
\u00c0 l\u2019ext\u00e9rieur, le jardin soigneusement arbor\u00e9 invite \u00e0 la d\u00e9tente dans un cadre naturel pr\u00e9serv\u00e9. Vous profiterez d\u2019une agr\u00e9able terrasse en teck, d\u2019une serre pour les amateurs de jardinage, d\u2019un garage de 31 m\u00b2 et de plusieurs places de stationnement.<\/p>\n
Une propri\u00e9t\u00e9 pleine de charme, alliant confort, luminosit\u00e9 et qualit\u00e9 de vie, \u00e0 quelques pas seulement des rives du L\u00e9man.<\/p>\n
DPE r\u00e9alis\u00e9 le 04\/05\/2026
\nCLASSE ENERGIE : C
\nCLASSE CLIMAT : A
\nMontant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1740 \u20ac et 2 430 \u20ac
\nPrix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s \u00e0 les ann\u00e9es 2021-2022-2023<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9, sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : georisques.gouv.fr<\/p>\n
Bar\u00e8mes des honoraires : https:\/\/\/baremes-agence-immobiliere\/<\/p>\n
Honoraires charge vendeur +33-450700404<\/p>\n","protected":false},"featured_media":20774,"template":"","meta":{"lmdl_meta_description":""},"property_transaction":[99],"property_type":[105],"property_city":[114],"property_status":[126],"class_list":["post-20773","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_transaction-vente","property_type-maison","property_city-anthy-sur-leman","property_status-a-vendre"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property\/20773","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20774"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20773"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=20773"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=20773"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=20773"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=20773"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}