A vendre, situ\u00e9 au sein de la rue pi\u00e9tonne, dans un secteur commer\u00e7ant tr\u00e8s recherch\u00e9 de Thonon, cet immeuble en mono-propri\u00e9t\u00e9 offre une belle opportunit\u00e9 d’investissement.<\/p>\n
D\u00e9veloppant environ 85 m\u00b2 habitables, il est compl\u00e9t\u00e9 par une cave de 15 m\u00b2 et se compose de plusieurs niveaux :<\/p>\n
Rez-de-chauss\u00e9e : un local avec vitrine, actuellement am\u00e9nag\u00e9 en pi\u00e8ce de vie avec cuisine.
\n1er \u00e9tage : une chambre avec salle d’eau et WC.
\n2\u00e8me \u00e9tage : une seconde chambre avec salle d’eau et WC.
\nDernier niveau : une troisi\u00e8me chambre sous combles, \u00e9galement \u00e9quip\u00e9e de sa salle d’eau et de son WC.
\nSous-sol : une r\u00e9serve r\u00e9partie sur deux pi\u00e8ces avec un WC ind\u00e9pendant.<\/p>\n
Les diff\u00e9rents \u00e9tages sont desservis par une cage d’escalier ind\u00e9pendante avec paliers interm\u00e9diaires.<\/p>\n
Actuellement lou\u00e9, revenu locatif de 1 500 \u20ac\/ mois (Pas de charges), offrant une rentabilit\u00e9 imm\u00e9diate.<\/p>\n
Cet immeuble vous est propos\u00e9 par votre agence immobili\u00e8re \u00e0 Thonon-les-bains.<\/p>\n
DPE r\u00e9alis\u00e9 le 05\/06\/2025
\nCLASSE ENERGIE : E
\nCLASSE CLIMAT : E<\/p>\n
Montant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard compris entre : 1 510 \u20ac et 2 080 \u20ac
\nPrix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021-2022-2023.<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9, sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : georisques.gouv.fr<\/p>\n
Aucune proc\u00e9dure en cours men\u00e9e sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965 et de l\u2019article L. 615-6 du CCH<\/p>\n
Bar\u00e8mes des honoraires : https:\/\/\/baremes-agence-immobiliere\/<\/p>\n
Honoraires \u00e0 la charge du vendeur. +33-450700404<\/p>\n","protected":false},"featured_media":20772,"template":"","meta":{"lmdl_meta_description":""},"property_transaction":[99],"property_type":[108],"property_city":[111],"property_status":[126],"class_list":["post-20771","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_transaction-vente","property_type-immeuble","property_city-thonon-les-bains","property_status-a-vendre"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property\/20771","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20772"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20771"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=20771"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=20771"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=20771"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=20771"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}