A vendre, situ\u00e9 \u00e0 \u00c9vian-les-Bains, au 2\u1d49 \u00e9tage d’une r\u00e9sidence r\u00e9cente de 2012 avec ascenseur, magnifique T4 de 103 m\u00b2 offrant de beaux volumes et une agr\u00e9able vue d\u00e9gag\u00e9e sur le lac L\u00e9man.<\/p>\n
Il se compose d’une vaste entr\u00e9e, d’un lumineux s\u00e9jour avec cuisine ouverte de pr\u00e8s de 44 m\u00b2, ouvrant sur une premi\u00e8re terrasse de 24,40 m\u00b2 expos\u00e9e face au lac. L’espace nuit comprend 2 chambres avec placards, une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative, une salle de bains ind\u00e9pendante ainsi qu’un WC s\u00e9par\u00e9 avec lave-mains. Les 3 chambres b\u00e9n\u00e9ficient d’un acc\u00e8s direct \u00e0 une seconde terrasse d’environ 20 m\u00b2.<\/p>\n
L’appartement offre des prestations de qualit\u00e9 : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants en aluminium, chauffage au sol \u00e9lectrique par plancher rayonnant, cuisine enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e avec four et lave-vaisselle neufs ainsi qu’un \u00eelot central. Les peintures des chambres, du couloir et de la salle \u00e0 manger ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9es.<\/p>\n
En compl\u00e9ment, ce bien dispose d’un grand garage ferm\u00e9 de 18 m\u00b2 avec \u00e9clairage ainsi que d’une place de stationnement privative ext\u00e9rieure.<\/p>\n
et appartement vous est propos\u00e9 par notre agence immobili\u00e8re situ\u00e9e \u00e0 Thonon, 74200 chablais<\/p>\n
DPE r\u00e9alis\u00e9 le 24\/10\/2024
\nCLASSE ENERGIE : C
\nCLASSE CLIMAT : B
\nMontant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard compris entre : 1 510 \u20ac et 2 100 \u20ac
\nPrix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur 2021<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9, sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : georisques.gouv.fr<\/p>\n
Nb de lots : 12
\nCharges annuelles : 2 200 \u20ac<\/p>\n
Aucune proc\u00e9dure en cours men\u00e9e sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965 et de l\u2019article L. 615-6 du CCH<\/p>\n
Bar\u00e8mes des honoraires : https:\/\/\/baremes-agence-immobiliere\/<\/p>\n
Honoraires \u00e0 la charge du vendeur. +33-450700404<\/p>\n","protected":false},"featured_media":20768,"template":"","meta":{"lmdl_meta_description":""},"property_transaction":[99],"property_type":[100],"property_city":[115],"property_status":[126],"class_list":["post-20767","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_transaction-vente","property_type-appartement","property_city-evian-les-bains","property_status-a-vendre"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property\/20767","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20768"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20767"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=20767"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=20767"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=20767"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=20767"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}