\u00c0 vendre, appartement T3 situ\u00e9 \u00e0 Lugrin, offrant un cadre de vie privil\u00e9gi\u00e9 avec une magnifique vue sur le lac L\u00e9man et les montagnes.<\/p>\n
Traversant et lumineux, il se compose d’un agr\u00e9able s\u00e9jour ouvert sur le panorama, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC ind\u00e9pendant. Son agencement fonctionnel et sa belle exposition en font un lieu de vie confortable au quotidien.<\/p>\n
Son emplacement est un v\u00e9ritable atout : \u00e0 seulement quelques minutes d’\u00c9vian-les-Bains, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la fronti\u00e8re suisse de Saint-Gingolph, il permet de rejoindre facilement les bassins d’emploi suisses tout en profitant du calme et de la qualit\u00e9 de vie qu’offre la rive fran\u00e7aise du L\u00e9man.<\/p>\n
Id\u00e9al en r\u00e9sidence principale, r\u00e9sidence secondaire ou investissement locatif, ce bien s\u00e9duira par son cadre de vie exceptionnel et son fort potentiel.<\/p>\n
En annexe : Une cave.
\nPossibilit\u00e9 d’un garage (20 000 \u20ac en sus)<\/p>\n
Certaines photos proviennent de l’IA.<\/p>\n
Cet appartement vous est pr\u00e9sent\u00e9 par notre agence immobili\u00e8re \u00e0 Thonon les Bains 74200 Chablais.<\/p>\n
DPE r\u00e9alis\u00e9 le 08\/09\/2025
\nClasse \u00e9nergie: D
\nClasse climat: B<\/p>\n
Montant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : Entre 1 300 \u20ac et 1 790 \u20ac.
\nPrix moyen des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021-2022-
\n2023.<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9, sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : g\u00e9orisques.gouv.fr<\/p>\n
Nb de lots: 30
\nCharges annuelles: 1 400 \u20ac<\/p>\n
Aucune proc\u00e9dure en cours men\u00e9e sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n\u00b065-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH<\/p>\n
Bar\u00e8me des honoraires: https:\/\/baremes-agence-immobiliere\/<\/p>\n
Honoraires \u00e0 la charge du vendeur. +33-450700404<\/p>\n","protected":false},"featured_media":20406,"template":"","meta":{"lmdl_meta_description":""},"property_transaction":[99],"property_type":[100],"property_city":[119],"property_status":[126],"class_list":["post-20405","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_transaction-vente","property_type-appartement","property_city-lugrin","property_status-a-vendre"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property\/20405","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20406"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=20405"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=20405"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=20405"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=20405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}