A vendre \u00e0 THONON, dans un environnement calme et privil\u00e9gi\u00e9, au fond d\u2019une impasse sans vis-\u00e0-vis, d\u00e9couvrez cette charmante maison des ann\u00e9es 60 d\u2019environ 165 m\u00b2 habitables, accompagn\u00e9e d\u2019une d\u00e9pendance de type T2 d\u2019environ 40 m\u00b2.<\/p>\n
La maison principale offre une spacieuse et lumineuse pi\u00e8ce \u00e0 vivre, sublim\u00e9e par un po\u00eale \u00e0 bois en pierre, cr\u00e9ant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s\u2019ouvre directement sur une belle terrasse, id\u00e9ale pour profiter des beaux jours, ainsi que sur un tr\u00e8s grand jardin arbor\u00e9, v\u00e9ritable havre de paix.<\/p>\n
Le terrain de 1 895 m\u00b2, soigneusement v\u00e9g\u00e9talis\u00e9, garantit intimit\u00e9 et tranquillit\u00e9.<\/p>\n
C\u00f4t\u00e9 nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite avec salle de douche, offrant confort et praticit\u00e9 au quotidien.<\/p>\n
La d\u00e9pendance de type T2 constitue un v\u00e9ritable atout : parfaite pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou pour un espace de travail ind\u00e9pendant.<\/p>\n
Un sous-sol complet vient compl\u00e9ter ce bien avec une grande cave, une buanderie fonctionnelle ainsi qu\u2019un garage \u00e9quip\u00e9 d\u2019une porte \u00e9lectrique.<\/p>\n
Un bien rare, alliant volumes, potentiel et cadre de vie recherch\u00e9, \u00e0 d\u00e9couvrir sans tarder.<\/p>\n
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Cette maison vous est pr\u00e9sent\u00e9e par notre agence immobili\u00e8re situ\u00e9e \u00e0 Thonon-les-Bains 74200.<\/p>\n
DPE r\u00e9alis\u00e9 le 07\/11\/2025
\nCLASSE ENERGIE : F
\nCLASSE CLIMAT : F
\nLogement \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique excessive : F<\/p>\n
Montant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 5 710 \u20ac et 7 790 \u20ac
\nPrix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s \u00e0 les ann\u00e9es 2021-2022-2023<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9, sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : georisques.gouv.fr<\/p>\n
Bar\u00e8mes des honoraires : https:\/\/\/baremes-agence-immobiliere\/<\/p>\n
Honoraires charge vendeur +33-450700404<\/p>\n","protected":false},"featured_media":20404,"template":"","meta":{"lmdl_meta_description":""},"property_transaction":[99],"property_type":[105],"property_city":[111],"property_status":[126],"class_list":["post-20403","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_transaction-vente","property_type-maison","property_city-thonon-les-bains","property_status-a-vendre"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property\/20403","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20404"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20403"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=20403"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=20403"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=20403"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=20403"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}