{"id":19384,"date":"2023-05-11T14:31:13","date_gmt":"2023-05-11T13:31:13","guid":{"rendered":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/?p=19384"},"modified":"2023-05-11T14:31:13","modified_gmt":"2023-05-11T13:31:13","slug":"peut-on-encore-vendre-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/thonon\/peut-on-encore-vendre-en-2023\/","title":{"rendered":"Peut-on encore vendre en 2023 ?"},"content":{"rendered":"

Apr\u00e8s trois ans d’euphorie immobili\u00e8re, la p\u00e9riode actuelle inqui\u00e8te<\/a>. Inflation, hausse des taux de pr\u00eat, actualit\u00e9 politique, ont fait craindre une baisse des prix de l’immobilier. Actuellement, bon nombre d’entre vous se posent les questions suivantes : \u00ab\u00a0Les prix vont-ils baisser ? Les acqu\u00e9reurs seront-ils finan\u00e7ables ? Faudrait\u00a0 il attendre une p\u00e9riode plus propice pour vendre ? Nous allons vous expliquer si oui ou non, le march\u00e9 est favorable \u00e0 la mise en vente. S’il ne serait pas plus prudent d’attendre que l’orage soit pass\u00e9…<\/strong><\/em><\/p>\n

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1. Le march\u00e9 en 2023<\/h5>\n

Malgr\u00e9 cette ambiance \u00ab\u00a0morose\u00a0\u00bb, ce que l’on peut observer, ce sont des prix qui ne baissent pas.<\/p>\n

Alors pourquoi ? Le constat est simple, il y a tr\u00e8s peu d’offres de biens \u00e0 vendre. Nous restons sur une p\u00e9riode de p\u00e9nurie.<\/p>\n

Il est toujours difficile pour les clients de trouver un bien \u00e0 acheter dans l’ancien.<\/p>\n

L’offre demeure inf\u00e9rieure \u00e0 la demande. Ce qui contribue \u00e0 maintenir des prix \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

En effet, dans notre r\u00e9gion toujours aussi attractive<\/a>, de nombreuses personnes recherchent \u00e0 se loger. Les familles continuent de s’agrandir, les clients gardent l’envie et le besoin de changer de lieu de vie.<\/p>\n

Autre effet observ\u00e9 en situation d’incertitude \u00e9conomique : la pierre reste une valeur refuge. Les particuliers qui ont de l’argent disponible, pr\u00e9f\u00e8rent l’investir dans un logement plut\u00f4t que de le laisser en banque. Placement consid\u00e9r\u00e9 comme plus concret et plus s\u00fbr, il est pl\u00e9biscit\u00e9 en 2023. C’est pourquoi, nous avons encore de nombreux investisseurs en portefeuille.<\/p>\n

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2. Le Financement des acqu\u00e9reurs<\/h5>\n

Autre inqui\u00e9tude du moment : trouver un acqu\u00e9reur finan\u00e7able.<\/p>\n

Les conditions d’octroi des pr\u00eats immobiliers se sont durcis (taux de pr\u00eat qui augmentent, les taux d’usure qui bloquent les financements…)<\/p>\n

Bref, obtenir un pr\u00eat devient compliqu\u00e9.<\/p>\n

En effet, 40 % des dossiers de pr\u00eat sont refus\u00e9s aujourd’hui contre 15 % hier.<\/p>\n

C’est pourquoi, \u00e0 LA MAISON DE L’IMMO<\/a>, nous avons renforc\u00e9 notre vigilance sur les justificatifs de financement avant m\u00eame la signature de l’offre d’achat, la mise en place de partenariats bancaires privil\u00e9gi\u00e9s et le suivi des dossiers de pr\u00eat.<\/p>\n

Une vigilance accrue pour assurer \u00e0 nos propri\u00e9taires vendeurs, la solvabilit\u00e9 des clients.<\/p>\n

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3. En r\u00e9sum\u00e9, quelques cons\u00e9quences pour le march\u00e9 ?<\/h5>\n

M\u00eame si le nombre de candidats \u00e0 l’achat est plus faible, il reste sup\u00e9rieur au nombre de biens \u00e0 vendre. Cela \u00e0 pour cons\u00e9quence un l\u00e9ger allongement de la dur\u00e9e de vente. Au lieu d’une semaine pour vendre un bien, nous aurons peut-\u00eatre besoin d’un ou de deux mois… rien de catastrophique !<\/p>\n

Il reste n\u00e9anmoins important, de mettre en place un plan de vente adapt\u00e9 au bien \u00e0 vendre et au march\u00e9.<\/p>\n

C’est pourquoi, nous sommes l\u00e0 pour vous conseiller et vous accompagner dans vos projets.<\/p>\n

Alors, si vous vous demandez encore si c’est le bon moment pour vendre, je r\u00e9pondrai que oui, car vos projets de vie n’attendent pas.<\/p>\n

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Besoin d’une estimation<\/a> ? <\/em><\/strong><\/p>\n

Nous vous la r\u00e9alisons sous 72h en toute objectivit\u00e9 et professionnalisme.<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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