1/14
Retour aux biens
Vente
Maison
MAISON 5 PIECES - A VENDRE - ANTHY SUR LEMAN
Anthy-sur-Léman (74200)
810 000 €
4 360 €/m²
5
Pièces
3
Chambres
185 m²
Surface habitable
Description
À Anthy-sur-Léman, au cœur d’un environnement verdoyant et d’un calme remarquable, cette élégante villa à ossature bois de 160 m² offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle arborée de 1 039 m². Idéalement située, elle permet de rejoindre à pied en seulement 15 minutes la plage de Corzent et les rives du lac Léman.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie de 76 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, sublimé par une cheminée métallique centrale qui apporte charme et chaleur à l’ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bain, un cellier, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne.
À l’étage, une chambre aux beaux volumes sous toiture crée une atmosphère chaleureuse et intimiste. Une salle de bain entièrement rénovée complète ce niveau, ainsi qu’un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.
À l’extérieur, le jardin soigneusement arboré invite à la détente dans un cadre naturel préservé. Vous profiterez d’une agréable terrasse en teck, d’une serre pour les amateurs de jardinage, d’un garage de 31 m² et de plusieurs places de stationnement.
Une propriété pleine de charme, alliant confort, luminosité et qualité de vie, à quelques pas seulement des rives du Léman.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie de 76 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, sublimé par une cheminée métallique centrale qui apporte charme et chaleur à l’ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bain, un cellier, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne.
À l’étage, une chambre aux beaux volumes sous toiture crée une atmosphère chaleureuse et intimiste. Une salle de bain entièrement rénovée complète ce niveau, ainsi qu’un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.
À l’extérieur, le jardin soigneusement arboré invite à la détente dans un cadre naturel préservé. Vous profiterez d’une agréable terrasse en teck, d’une serre pour les amateurs de jardinage, d’un garage de 31 m² et de plusieurs places de stationnement.
Une propriété pleine de charme, alliant confort, luminosité et qualité de vie, à quelques pas seulement des rives du Léman.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Barème des honoraires disponible en agence.
Honoraires charge vendeur
Détail des pièces
| Pièce | Surface |
|---|---|
| Buanderie | 4,69 m² |
| Garage | 31,06 m² |
| Cave | — |
| Cellier | 3,35 m² |
| Salon | 76,00 m² |
| Véranda | 12,00 m² |
| Cuisine | 11,91 m² |
| Chambre | 10,85 m² |
| Salle de bains | 6,62 m² |
| Chambre | 11,31 m² |
| Toilettes | 1,94 m² |
| Terrain | 1 039,00 m² |
| Hall d'entrée | 9,60 m² |
| Suite | 17,32 m² |
| Salle de douche | 6,62 m² |
Diagnostic énergétique
DPE — Consommation énergétique
162 kWh/m²/an
GES — Émissions de gaz
5 kg CO₂/m²/an
Chauffage & eau
Chauffage
- Au sol
- Pompe à chaleur
- Individuel
Eau
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Individuelle
- Assainissement : Tout à l'égout
Équipements & prestations
Adoucisseur d'eau
Double vitrage
Fibre optique
Cheminée
À proximité
Lac
Caractéristiques
Type
Maison
Surface
185 m²
Pièces
5
Chambres
3
Orientation
Sud-ouest
Construction
1990
État
Bon état
Standing
Standing
Style
Contemporain
Disponibilité
Loué
DPE
C
GES
A
Intéressé par ce bien ?
Notre équipe est à votre disposition pour organiser une visite.
04 50 70 04 04Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
