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Vente Maison

MAISON 5 PIECES - A VENDRE - ANTHY SUR LEMAN

Anthy-sur-Léman (74200)
810 000 €
4 360 €/m²
5
Pièces
3
Chambres
185
Surface habitable

Description

À Anthy-sur-Léman, au cœur d’un environnement verdoyant et d’un calme remarquable, cette élégante villa à ossature bois de 160 m² offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle arborée de 1 039 m². Idéalement située, elle permet de rejoindre à pied en seulement 15 minutes la plage de Corzent et les rives du lac Léman.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie de 76 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, sublimé par une cheminée métallique centrale qui apporte charme et chaleur à l’ensemble.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bain, un cellier, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne.

À l’étage, une chambre aux beaux volumes sous toiture crée une atmosphère chaleureuse et intimiste. Une salle de bain entièrement rénovée complète ce niveau, ainsi qu’un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.

À l’extérieur, le jardin soigneusement arboré invite à la détente dans un cadre naturel préservé. Vous profiterez d’une agréable terrasse en teck, d’une serre pour les amateurs de jardinage, d’un garage de 31 m² et de plusieurs places de stationnement.

Une propriété pleine de charme, alliant confort, luminosité et qualité de vie, à quelques pas seulement des rives du Léman.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Barème des honoraires disponible en agence.

Honoraires charge vendeur

Détail des pièces

Pièce Surface
Buanderie 4,69 m²
Garage 31,06 m²
Cave
Cellier 3,35 m²
Salon 76,00 m²
Véranda 12,00 m²
Cuisine 11,91 m²
Chambre 10,85 m²
Salle de bains 6,62 m²
Chambre 11,31 m²
Toilettes 1,94 m²
Terrain 1 039,00 m²
Hall d'entrée 9,60 m²
Suite 17,32 m²
Salle de douche 6,62 m²

Diagnostic énergétique

DPE — Consommation énergétique

A
B
C
162 kWh/m²/an
D
E
F
G

GES — Émissions de gaz

A
5 kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

Chauffage & eau

Chauffage
  • Au sol
  • Pompe à chaleur
  • Individuel
Eau
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Individuelle
  • Assainissement : Tout à l'égout

Équipements & prestations

Adoucisseur d'eau
Double vitrage
Fibre optique
Cheminée

À proximité

Lac

Caractéristiques

Type Maison
Surface 185 m²
Pièces 5
Chambres 3
Orientation Sud-ouest
Construction 1990
État Bon état
Standing Standing
Style Contemporain
Disponibilité Loué
DPE C
GES A

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Référence du bien : 3338

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Localisation

Anthy-sur-Léman — 74200 Ouvrir dans Google Maps

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