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Vendu
Vente
Appartement
APPARTEMENT T3 BIS
Lyaud (74200)
3
Pièces
3
Chambres
86 m²
Surface habitable
Description
Au cœur du village du Lyaud, dans un environnement calme, cet appartement type T3 Bis de 86,79 m² carrez pour 137 m² utile, avec un jardin se vit comme une maison.
Conjuguant le charme de l'ancien et un style contemporain, vous disposerez, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec vue lac, un bureau, un dégagement, 2 chambres, une mezzanine, une salle de bains avec toilette et une buanderie.
Vous trouverez en annexe : une terrasse, un jardin privatif orienté sud ouest, une place de parking et un garage.
L'appartement a été créé dans une ancienne grange, avec des matériaux de qualité (poêle à bois, laine de bois, panneaux solaires...).
Ce bien plein de charme vous est proposé en exclusivité par LA MAISON DE L'IMMO, votre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200.
Conjuguant le charme de l'ancien et un style contemporain, vous disposerez, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec vue lac, un bureau, un dégagement, 2 chambres, une mezzanine, une salle de bains avec toilette et une buanderie.
Vous trouverez en annexe : une terrasse, un jardin privatif orienté sud ouest, une place de parking et un garage.
L'appartement a été créé dans une ancienne grange, avec des matériaux de qualité (poêle à bois, laine de bois, panneaux solaires...).
Ce bien plein de charme vous est proposé en exclusivité par LA MAISON DE L'IMMO, votre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Détail des pièces
| Pièce | Surface |
|---|---|
| Garage | 18,55 m² |
| Jardin | — |
| Parking extérieur | — |
| Bureau | 12,44 m² |
| Toilettes | — |
| Séjour | 25,23 m² |
| Cuisine équipée | 13,09 m² |
| Chambre | 14,98 m² |
| Dégagement | 1,92 m² |
| Buanderie | 2,23 m² |
| Salle de bains / toilettes | 4,62 m² |
| Chambre | 7,15 m² |
| Chambre | 5,03 m² |
Diagnostic énergétique
DPE — Consommation énergétique
164 kWh/m²/an
GES — Émissions de gaz
4 kg CO₂/m²/an
Chauffage & eau
Chauffage
- Poêle
- Granulés/Pellets de bois
- Individuel
Eau
- Individuelle
Équipements & prestations
Double vitrage
Internet
Ventilation double flux
Caractéristiques
Type
Appartement
Surface
86 m²
Pièces
3
Chambres
3
Orientation
Ouest
Rénovation
2011
État
À rafraîchir
Standing
Normal
DPE
D
GES
A
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