A vendre en exclusivit\u00e9, situ\u00e9 au 3\u00e8me \u00e9tage d’une r\u00e9sidence bien entretenue, ce charmant duplex de 33,13 m\u00b2 Loi Carrez, (42m\u00b2 au sol) s\u00e9duit par son atmosph\u00e8re chaleureuse, sa luminosit\u00e9 et sa vue imprenable sur les montagnes de Ch\u00e2tel.
\nLa pi\u00e8ce de vie, conviviale et parfaitement optimis\u00e9e, s’ouvre sur un balcon expos\u00e9 Sud-Ouest offrant un panorama exceptionnel sur la vall\u00e9e et les sommets environnants. La cuisine \u00e9quip\u00e9e s’int\u00e8gre harmonieusement \u00e0 l’espace s\u00e9jour pour cr\u00e9er un v\u00e9ritable cocon alpin.
\n\u00c0 l’\u00e9tage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre b\u00e9n\u00e9ficiant d’une vaste baie vitr\u00e9e et d’une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes. Une mezzanine suppl\u00e9mentaire vient compl\u00e9ter l’ensemble et permet d’offrir un couchage additionnel.
\nC\u00f4t\u00e9 annexes, vous profiterez \u00e9galement d’un emplacement parking couvert ainsi que d’un cellier privatif, des prestations particuli\u00e8rement recherch\u00e9es \u00e0 Ch\u00e2tel.
\nUn v\u00e9ritable cocon alpin o\u00f9 la vue exceptionnelle et le charme montagnard cr\u00e9ent une atmosph\u00e8re unique en toute saison. <\/p>\n
Cet appartement vous est pr\u00e9sent\u00e9 en exclusivit\u00e9, par notre agence immobili\u00e8re \u00e0 Thonon les Bains 74200 Chablais.<\/p>\n
DPE r\u00e9alis\u00e9 le 24\/06\/2026
\nClasse \u00e9nergie: F
\nClasse climat: F
\nLogement \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique excessive F<\/p>\n
Montant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : Entre 1 200 \u20ac et 1 670\u20ac.
\nPrix moyen des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021-2022-
\n2023.<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9, sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : g\u00e9orisques.gouv.fr<\/p>\n
Nb de lots: 16
\nCharges annuelles: 1741 \u20ac<\/p>\n
Aucune proc\u00e9dure en cours men\u00e9e sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n\u00b065-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH<\/p>\n
Bar\u00e8me des honoraires: https:\/\/baremes-agence-immobiliere\/<\/p>\n
Honoraires \u00e0 la charge du vendeur. +33-450700404<\/p>\n","protected":false},"featured_media":20441,"template":"","meta":{"lmdl_meta_description":""},"property_transaction":[99],"property_type":[100],"property_city":[101],"property_status":[117],"class_list":["post-20440","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_transaction-vente","property_type-appartement","property_city-chatel","property_status-a-vendre"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/wp-json\/wp\/v2\/property\/20440","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20441"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20440"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=20440"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=20440"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=20440"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=20440"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}