\u00c0 vendre en exclusivit\u00e9, situ\u00e9 dans le secteur particuli\u00e8rement recherch\u00e9 et ensoleill\u00e9 du Petit-Ch\u00e2tel, au sein d’une r\u00e9sidence r\u00e9cente de standing, ce magnifique appartement T4 en duplex b\u00e9n\u00e9ficie d’un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 au calme, tout en restant \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate des commodit\u00e9s de la station. Le centre du village est accessible en seulement 3 minutes en voiture ou environ 10 minutes \u00e0 pied, tandis que le t\u00e9l\u00e9si\u00e8ge du Petit-Ch\u00e2tel se trouve \u00e0 quelques pas.
\nD\u00e8s l’entr\u00e9e, le bien s\u00e9duit par ses volumes g\u00e9n\u00e9reux, sa luminosit\u00e9 ainsi que son atmosph\u00e8re chaleureuse et \u00e9l\u00e9gante. La pi\u00e8ce de vie, spacieuse et baign\u00e9e de lumi\u00e8re gr\u00e2ce \u00e0 ses larges ouvertures, profite d’une superbe vue d\u00e9gag\u00e9e sur les montagnes. La cuisine ouverte, moderne et enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, s’int\u00e8gre harmonieusement \u00e0 l’espace de vie et apporte un v\u00e9ritable confort au quotidien.
\nR\u00e9parti sur deux niveaux, l’appartement offre une organisation id\u00e9ale pour la vie de famille ou les s\u00e9jours entre amis. Au niveau principal, vous d\u00e9couvrirez une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. \u00c0 l’\u00e9tage, deux chambres suppl\u00e9mentaires compl\u00e8tent l’espace nuit, chacune b\u00e9n\u00e9ficiant de sa propre salle d’eau. L’une d’elles dispose \u00e9galement d’un large balcon permettant de profiter pleinement de la vue sur les montagnes environnantes.
\nUne vaste mezzanine ouverte compl\u00e8te ce niveau et peut ais\u00e9ment \u00eatre am\u00e9nag\u00e9e en espace bureau, coin d\u00e9tente ou couchages suppl\u00e9mentaires selon les besoins. L’ensemble a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9 avec go\u00fbt dans un esprit montagne chic et contemporain, alliant confort, fonctionnalit\u00e9 et qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux.
\nC\u00f4t\u00e9 ext\u00e9rieur, l’appartement b\u00e9n\u00e9ficie de plusieurs espaces particuli\u00e8rement appr\u00e9ciables. Une agr\u00e9able terrasse accessible depuis la pi\u00e8ce de vie permet de profiter pleinement des beaux jours et de l’ensoleillement, tandis que le large balcon de l’\u00e9tage offre un espace ext\u00e9rieur suppl\u00e9mentaire avec une vue d\u00e9gag\u00e9e sur les sommets environnants.
\nDans une r\u00e9sidence r\u00e9cente, le bien b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement de prestations modernes avec chauffage au sol, excellente isolation et tr\u00e8s bon confort \u00e9nerg\u00e9tique.
\nC\u00f4t\u00e9 stationnement, l’appartement dispose d’un double garage ferm\u00e9 ainsi que d’une place de parking ext\u00e9rieure privative, des atouts particuli\u00e8rement recherch\u00e9s au sein de la station.<\/p>\n
Un bien rare sur le march\u00e9, offrant un cadre de vie privil\u00e9gi\u00e9 au c\u0153ur des montagnes, dans un environnement calme tout en restant \u00e0 proximit\u00e9 du centre du village et des remont\u00e9es m\u00e9caniques.<\/p>\n
Ce charmant appartement vous est pr\u00e9sent\u00e9 en exclusivit\u00e9 par notre agence immobili\u00e8re situ\u00e9e \u00e0 Ch\u00e2tel (74390), en Vall\u00e9e d’Abondance.<\/p>\n
DPE r\u00e9alis\u00e9 le 15\/07\/2024
\nClasse \u00c9nergie : C
\nClasse Climat : C<\/p>\n
Estimation des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1 070 \u20ac et 1 510 \u20ac.
\nPrix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023.<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : georisques.gouv.fr<\/p>\n
Nombre de lots : 21
\nCharges annuelles : NC<\/p>\n
Aucune proc\u00e9dure en cours, conform\u00e9ment aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n\u00b065-557 du 10 juillet 1965 et \u00e0 l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation.<\/p>\n
Bar\u00e8mes des honoraires : https:\/\/\/baremes-agence-immobiliere\/<\/p>\n
Honoraires \u00e0 la charge du vendeur. +33-450700404<\/p>\n","protected":false},"featured_media":20510,"template":"","meta":{"lmdl_meta_description":""},"property_transaction":[99],"property_type":[100],"property_city":[101],"property_status":[117],"class_list":["post-20436","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_transaction-vente","property_type-appartement","property_city-chatel","property_status-a-vendre"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/wp-json\/wp\/v2\/property\/20436","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20510"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20436"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=20436"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=20436"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=20436"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=20436"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}