{"id":19062,"date":"2022-07-04T13:29:23","date_gmt":"2022-07-04T12:29:23","guid":{"rendered":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/?p=19062"},"modified":"2022-07-04T13:29:23","modified_gmt":"2022-07-04T12:29:23","slug":"une-estimation-juste-du-prix-pour-une-vente-reussie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamaisondelimmo.fr\/chatel\/une-estimation-juste-du-prix-pour-une-vente-reussie\/","title":{"rendered":"Une estimation juste du prix pour une vente r\u00e9ussie"},"content":{"rendered":"

\u00ab Quelle est la valeur de mon bien immobilier ? \u00bb est LA question que vous allez vous poser lorsque vous pensez \u00e0 vendre. Elle est directement li\u00e9e \u00e0 cette probl\u00e9matique : \u00e0 quel prix afficher votre appartement ou votre maison pour \u00eatre s\u00fbr de les vendre sans les brader ?\u00a0 Trop cher et vous risquez de voir votre bien se d\u00e9valuer dans le temps, tout en faisant fuir les acqu\u00e9reurs s\u00e9rieux. L\u2019estimation est donc la premi\u00e8re \u00e9tape d\u2019une vente immobili\u00e8re \u00e0 ne pas prendre \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re. Mais comment la r\u00e9ussir ?<\/strong><\/em><\/p>\n

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Plusieurs possibilit\u00e9s s\u2019offrent aux propri\u00e9taires\u00a0:<\/p>\n

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    faire une \u00e9tude comparative pour estimer son bien<\/h5>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Lorsque l\u2019on vend, on est tent\u00e9 de regarder ce qui est \u00e0 vendre et \u00e0 quel prix, que ce soit en ligne ou en faisant le tour des agences de la ville. On va comparer son bien \u00e0 ce qui est propos\u00e9 et se faire une id\u00e9e du prix. Malheureusement cette m\u00e9thode donne une valeur erron\u00e9e, car les prix de mise en vente ne sont pas toujours les prix auxquels les biens finissent par se n\u00e9gocier.<\/p>\n

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    Pour autant, prendre connaissance de l\u2019\u00e9tat de l\u2019offre et comparer son bien avec des biens similaires reste une d\u00e9marche int\u00e9ressante. En effet, votre appartement ou maison sera en concurrence avec d\u2019autres biens en vente. Il est donc important de connaitre l\u2019\u00e9tat du march\u00e9.<\/p>\n

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    1. \n
      R\u00e9aliser une estimation en ligne<\/h5>\n<\/li>\n<\/ol>\n

      Vous avez \u00e9galement la possibilit\u00e9 de faire une estimation en ligne. De nombreuses plateformes proposent des estimations que vous pourrez r\u00e9aliser en quelques clics. Plusieurs avantages\u00a0: c\u2019est simple, facilement accessible et rapide.<\/p>\n

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      Apr\u00e8s avoir renseign\u00e9 plusieurs crit\u00e8res d\u2019\u00e9valuation\u00a0: surface, qualit\u00e9 de l\u2019environnement, nuisances sonores, niveau des prestations, travaux \u00e0 pr\u00e9voir, aspects financiers\u2026 l\u2019algorithme \u00e9tablit un prix moyen et vous donne une fourchette avec un prix bas et haut. Le d\u00e9faut\u00a0: cette approche peut donner un premier avis, mais qui reste souvent approximatif avec des \u00e9carts importants.<\/p>\n

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      \"Une<\/p>\n

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        Faire r\u00e9aliser une estimation par un professionnel de l\u2019immobilier<\/h5>\n<\/li>\n<\/ol>\n

        Et oui, c\u2019est encore la meilleure m\u00e9thode si vous souhaitez une estimation pr\u00e9cise et impartiale\u00a0!<\/p>\n

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        Les agences immobili\u00e8res proposent des \u00e9tudes de march\u00e9 objectives et \u00e9tay\u00e9es sur des bases de donn\u00e9es nationales, bien plus pr\u00e9cises qu\u2019une \u00e9tude en ligne. A LA MAISON DE L\u2019IMMO<\/a>, nous utilisons six m\u00e9thodes d\u2019estimation<\/a> que nous adaptons au type de bien que nous devons \u00e9valuer.<\/p>\n

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        Nous utilisons \u00e9galement des donn\u00e9es chiffr\u00e9es telles que\u00a0:<\/p>\n